中证网讯（记者 葛瑶）根据10月18日披露的公告显示，中金联东科创REIT正式成立。公告显示，中金联东科创REIT募集期间，有效认购份额5亿份，净认购金额16.17亿元。据了解，中金联东科创REIT通过投资于基础设施资产支持证券并持有其全部份额，穿透持有的底层资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。
作为首单民营产业园REIT，中金联东科创REIT的发行成立使投资者见证并参与到新质生产力的发展过程中，分享科技创新带来的红利。中金联东科创REIT基础设施项目为科技创新型产业园区，入园企业中高新技术企业数量占比较高。截至2024年3月31日，入园企业中自身或控股股东含有国家高新技术企业、瞪羚企业、火炬中心高新技术企业、中关村高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或资质的合计共74家，占比达62%；其中国家高新技术企业数量达60家，占比50%。根据中金联东科创REIT基金招募说明书中披露的预计可供分配金额测算，以该基金实际募集资金总额计算，基金2024年的预测净现金流分派率（预计年度可供分配金额/公募基金募集规模）为4.90%。